Cette année, les augmentations de loyer devraient tourner autour de 5,8 %, selon les estimations de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec, qu’elle a dévoilées dans une présentation à ses membres en décembre, que La Presse a obtenue. Locataires et propriétaires : quels sont vos droits et obligations?
Conseils aux locataires
Mon propriétaire m’envoie un avis d’augmentation de loyer et de modification d’une autre condition du bail lors de son renouvellement. Est-ce que j’ai le droit de refuser la hausse si je la juge déraisonnable ?
Absolument. Vous avez 30 jours pour la refuser, sans quoi le bail sera renouvelé automatiquement, explique Me Guy Audet, avocat spécialisé en droit locatif et immobilier. Pour ce faire, vous n’avez qu’à aviser votre propriétaire par écrit, dans l’espace prévu par le nouveau texte qui doit être obligatoirement ajouté à l’avis de modification. Trois options doivent vous être offertes : accepter ; refuser et renouveler le bail ; ou refuser et quitter le logement. Vous avez aussi le droit de refuser toute modification si l’avis est envoyé au-delà des délais prescrits, soit entre 3 et 6 mois avant l’échéance de votre bail.
